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当深圳地产大咖遇上长沙

2015.04.26

4月24日,深圳房地产专家顾问团与长沙多家主流媒体人士齐聚京武·浪琴山,以双城地产发展为题,带来一场《外来的房企 长沙的经》微沙龙座谈“观点盛宴”!

以下为嘉宾们的精彩观点实录


徐治政

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“产品做到位就不需要怕,京武·浪琴山8500元/㎡照样卖得好。”

著名建筑户型专家 徐治政(凤凰树)

“长沙,以1700万平米成交量位列全国第三(在成都、武汉之后)。我觉得,有量在,就很有希望!

长沙的库存量对市场的压力确实很大,但我认为,做楼盘只要把产品做到位,就不需要怕。京武开发商把深圳的理念、深圳的品质带到了长沙,一看就知道这是深圳出品,与本地产品相比,质感不一样。”


陈小斌

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“长沙需要呵护地产市场,同时要感受深圳的力量。”

智策行网络传播机构董事长 陈小斌(深晚一兵)

“要抓住有购房意愿的市民,开发商不仅要花心思,还要认真做好。京武能够把深圳的高端元素不计成本地引进长沙楼市,建成京武·浪琴山,就是深圳力量在长沙的落地。”


王世泰

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“深圳与长沙,要在融合中产生力量。”

著名城市人文学者 王世泰(老生阿泰)

“通过高铁的开通,长沙与深圳建立了非常亲密的关系。而相互学习的过程,也为长沙注入了各种能量。

比如,京武作为深圳的开发商,来到长沙后与本土结合,在深圳原有作品的基础上有了新的提升,在细节上也更加精益求精,因此它的成交量如此之大,一定是作品力量的显现。
此外,对开发商而言,提供给客户饱满的人性关怀,也是一种使命的追求。这种追求若成为长沙开发商共同的力量的话,我们还用担心市场低迷吗?”


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在此次微沙龙座谈会上,深圳专家顾问团与本土资深媒体代表还对于两地楼市的发展情况展开精彩的观点碰撞。

“长沙不缺高端楼盘,缺的是豪宅理念”
“外来开发商,不仅要引导消费,也要符合本地消费习惯”
“要破局必须追求个性,产品个性、营销个性,才能跳出同质化竞争”
“市场有自然调节功能,媒体要起到正能量的舆论引导作用”
“面对下行市场时,深圳地产市场会抱团取火,这是长沙需要学习的”
“深圳1/4是湖南人,有高铁的牵引优势,返湘置业是很好的挖掘出口”

专家点评:
虽然长沙楼市相较于深圳等一线城市还存在一定的进步空间,但从本次考察的高端豪宅项目在长沙市场的发展轨迹和长沙楼市现状来看,长沙的置业人群和购房者的置业趋向正逐步发生变化,而通过外来房地产品牌的力量摄入和政府的积极引导,长沙楼市将会有更好的发展。
只要开发商将产品做出个性化,将产品细节做到位,我们就有理由相信这是一个最好的时代。