经过对多家投标单位的严格评选深圳中心区“国银-民生金融大厦”委托建设管理项目究竟花落谁家的疑问终于尘埃落定，京武集团下属深圳市京武房地产开发有限公司（简称“京武地产”）以较强的综合实力与资质最终赢得业主方的认可取得了“国银-民生金融大厦”项目的代建权，并分别于2010年9月26日、2011年11月1日与民生金融租赁股份有限公司、国银金融租赁有限公司签订了《委托建设管理协议》。

该项目位于深圳市福田中心区深南大道北侧紧邻市民中心，用地分为A、B两个地块，其中A地块为为国银金融大厦用地（宗地号B205-0015，总用地面积5,500.12平方米，计容积率建筑面积60,000平方米），B地块民生金融大厦用地（宗地号B205-0022，总用地面积4,634.02平方米，计容积率建筑面积40,000平方米），建成后将成为中心区的重点标志性建筑之一。

此次《委托建设管理协议》的签订是业主方与社会各届对京武集团专业声誉和专业开发能力的肯定，也是京武在房地产开发领域里又一次全新的实践。“让专业公司做专业的事”，通过专业细分和管理整合提高生产力水平是市场组织分工下房地产行业发展的必由之路。项目委托建设管理的开发模式（简称代建）是近年来房地产行业专业化发展的新模式，也是专业房地产开发公司一个新的经营利润增长点，绿城等一线品牌开发商已经付诸实践并作为一项战略性业务发展。项目代建的模式简言之，就是与已经取得土地证的企业联合分工、资源共享、专业与优势结合，由合作方提供全部或部分资金，代建方承担项目开发任务，为委托方提供房地产开发全过程管理的服务来实现价值共赢。

代建“国银-民生金融大厦”项目是京武集团总裁及决策层通盘考量、审时度势地在企业发展战略思路上的开拓创新，同时也要求自身在房地产开发领域里更注重专业化声誉和专业化管理技能的培养与提升。考虑到该项目在深圳市中心区的重要意义和集团业务新模式多元化的发展要求，京武集团总裁谢鹏程先生指出：“对代建项目要充分借鉴市场经验并与自身条件相结合，在大胆创新实践、努力创造社会价值的同时有三方面要重点审视：第一、土地权属证明必须明确；第二、对房地产开发和对产品的要求应与京武的市场定位基本吻合；第三、委托方必须具备非常好的资金条件。”